Meine Leistungen
Nachvollziehbare Bewertungen im ländlichen Raum
Im ländlichen Raum treffen landwirtschaftliche Nutzung, Eigentum, Infrastruktur und unterschiedliche Interessen aufeinander. Dadurch können Bewertungen anspruchsvoll und erklärungsbedürftig sein.
Mein Anspruch ist es, Sachverhalte verständlich zu erfassen, fachlich fundiert zu beurteilen und transparent darzustellen. Auftraggeber erhalten dadurch eine klare Grundlage für ihre nächsten Schritte.
Verkehrswertermittlung im ländlichen Raum
Eine Verkehrswertermittlung bietet eine fachlich begründete Einschätzung zum möglichen Wert eines landwirtschaftlich genutzten Grundstückes oder Gebäudes am Markt.
Gegenstand einer solchen Wertermittlung können beispielsweise Ackerland, Grünland, landwirtschaftliche Hofstellen und sonstige landwirtschaftlich genutzte Grundstücke sein.
Berücksichtigt werden unter anderem die Lage, die Nutzung, die Boden- und Standortverhältnisse, die Erschließung, bestehende Rechte und Belastungen sowie die Nutzungsmöglichkeiten. Bei landwirtschaftlichen Gebäuden können zusätzlich die Bausubstanz, die betriebliche Funktion und die vorhandenen Anlagen eine Rolle spielen.
Die relevanten Grundlagen werden sorgfältig erfasst, fachlich eingeordnet und verständlich dokumentiert. Dadurch erhalten Sie eine nachvollziehbare Orientierung für Gespräche, Planungen und weitere Entscheidungen.
Der Umfang der Bewertung und die mögliche Verwendung der Ausarbeitung werden jeweils auf den konkreten Auftrag abgestimmt.
Indikative Wertermittlung
Eine Indikative Wertermittlung bietet eine erste fachliche Orientierung zum möglichen Marktwert eines landwirtschaftlichen Grundstückes.
Sie eignet sich vor allem für einfach gelagerte Fälle, bei denen keine umfangreiche Verkehrswertermittlung erforderlich ist. Da dabei weniger Daten und Einflussfaktoren berücksichtigt werden, kann in der Regel eine Wertspanne und kein einzelner, verbindlicher Wert angegeben werden.
Ob diese Einschätzung für Ihr Anliegen ausreicht, kläre ich gerne persönlich mit Ihnen. Sie ersetzt kein ausführliches Gutachten.
Flächeninanspruchnahme
Wenn landwirtschaftliche Flächen durch Bau-, Infrastruktur- oder vergleichbare Vorhaben in Anspruch genommen werden, kann dies die Nutzung, den Aufwuchs, die Bewirtschaftung und Erträge beeinflussen.
Ich unterstütze bei der fachlichen Bewertung der betroffenen Flächen und der daraus entstehenden wirtschaftlichen Auswirkungen. Dabei können unter anderem die Dauer und der Umfang der Inanspruchnahme, die landwirtschaftliche Nutzung sowie mögliche Auswirkungen auf Erträge und Bewirtschaftung berücksichtigt werden.
Die Einschätzung wird auf den jeweiligen Sachverhalt abgestimmt und verständlich dokumentiert.
Honorar
Die Kosten eines Gutachtens hängen vom Umfang und der Komplexität des jeweiligen Auftrags ab. Eine pauschale Preisangabe ist nicht möglich, da jeder Bewertungsfall unterschiedliche Anforderungen an die Prüfung und Wertermittlung stellt.
Das Honorar wird für jeden Auftrag individuell auf Grundlage des konkret vereinbarten Leistungsumfangs und der fachlichen Anforderungen festgelegt. Honorarempfehlungen des BVS (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.) sowie die Vergütungssätze des Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetzes (JVEG) können dabei als unverbindliche Orientierungswerte herangezogen werden.
Auf Grundlage eines ersten Gesprächs erhalten Sie von mir eine transparente und nachvollziehbare Kostenschätzung, bevor Sie über die Beauftragung entscheiden.
Ihr Anliegen ist nicht dabei ?
Mein Leistungsangebot entwickelt sich durch fachliche Weiterbildungen und praktische Erfahrung kontinuierlich weiter. Wenn Sie Ihr konkretes Anliegen nicht in den genannten Bereichen finden, sprechen Sie mich gerne an.
Gemeinsam können wir den Bewertungsbedarf Ihres Falls klären und das weitere Vorgehen abstimmen.